Британские кредиторы начали повышать процентные ставки по ипотеке в ответ на растущие опасения по поводу инфляции, вызванные конфликтом на Ближнем Востоке. По данным BBC✱, Nationwide увеличила ставки по некоторым продуктам на срок от двух до десяти лет на 0,25%, в то время как HSBC UK и Coventry Building Society также объявили о повышении ставок.
**Как конфликт влияет на цены заимствований
Повышение ставок связано с изменением рыночных ожиданий относительно политики Банка Англии. Кредиторы ориентируются на так называемые своп-ставки — финансовый показатель, отражающий рыночные прогнозы о движении базовой ставки центробанка. Высокие цены на энергоносители из-за кризиса в регионе повышают риск инфляции, что может заставить Банк Англии отложить или замедлить снижение ставок.
"Конфликт на Ближнем Востоке привёл к рыночным ожиданиям более высокого инфляционного давления, из-за чего снижение ставок замедляется или откладывается", — объяснил Дэвид Холлингворт из L&C Mortgages. "Это повышает затраты кредиторов при установлении фиксированных ставок по ипотеке".
Национвайд повысила ставки для всех новых заявок с пятницы, включая продукты для первичных покупателей и переоформляющихся заёмщиков. HSBC увеличила ставки для новых клиентов на 0,10–0,25%, а для существующих — на 0,04–0,13%. Coventry Building Society начнёт применять повышенные ставки с понедельника.
**Текущий уровень ставок
По данным Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка составляет 4,84%, а пятилетняя — 4,96%. Эксперты предупреждают, что заёмщики, рассматривающие новый договор, должны зафиксировать ставку как можно скорее.
**Неопределённость в политике центробанка
В феврале Банк Англии удерживал ставку на уровне 3,75%, а его глава Эндрю Бейли указывал на вероятность дальнейшего снижения в течение года. Однако перспективы изменились из-за опасений по поводу инфляции, связанной с эскалацией в Персидском заливе.
Аманда Брайден из Halifax отметила, что геополитическая неопределённость влияет на прогнозы инфляции и решения центробанка: "Рынки теперь ожидают более постепенного пути снижения ставок. Если это произойдёт, скорость облегчения стоимости заимствований может замедлиться".
Эксперты подчёркивают, что если цены на нефть и газ останутся высокими, это может привести к росту стоимости товаров в целом по стране, что затруднит снижение ставок Банка Англии и усугубит проблемы потребителей с покупательной способностью.